Maison Magny Les Hameaux 7 pièce(s) 146m2

78114 MAGNY LES HAMEAUX

€549 000 **
** €549 000 honoraires inclus | €532 530 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Découvrez cette maison individuelle récente de 146m², de belle construction, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un ravalement récent, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe entrée cathédrale qui apporte volume et élégance et du rangements. Le double séjour traversant, baigné de lumière, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne, dispose d'un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec rangements, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.
Édifiée sur une parcelle de 760 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des extérieurs en toute intimité.
Côté stationnement : double garage et possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.
Situation idéale, proche des écoles et des commerces.
Un bien rare à visiter rapidement.

** €549 000 honoraires inclus | €532 530 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78114
  • Ville
    MAGNY LES HAMEAUX
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,74          
    Séjour   34,84          
    Cuisine   14,46          
 RDC   Chambre 1   10,01          
 1er   Chambre 2   9,64          
    Chambre 3   9,36          
    Chambre 4   9,40          
    Chambre 5   21          
    Salle de bains   6,43          
    Garage   33,13          

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Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
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