Maison Magny Les Hameaux 7 pièce(s) 168 m2

78114 Magny les hameaux

€610 000 **
** €610 000 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Située au coeur du centre-ville de Magny-les-Hameaux, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle de 168 m² sur un terrain de 920 m² exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa magnifique entrée cathédrale qui apporte charme et luminosité. Le séjour double traversant de 46 m² offre un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine indépendante, une suite parentale ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un bureau, une grande salle de bains et un second WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et commodités à pied. Une maison familiale aux beaux volumes dans un environnement recherché.


** €610 000 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78114
  • Ville
    Magny les hameaux
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    610000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface au sol
    168 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
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