Maison 6 pièces - DPE A - Pompe à chaleur - Chambre + salle d'eau en RDC

78960 VOISINS LE BRETONNEUX

€574 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement pensée pour la vie de famille, cette maison de 131m² offre de beaux volumes dans un environnement résidentiel calme.
Son séjour double avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées profite d'une lumière remarquable. La cuisine ouverte de 12 m² prolonge naturellement cet espace convivial.
Atout majeur : une chambre et une grande salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaites pour le télétravail, recevoir ou profiter d'un espace de plain-pied.
À l'étage : 3 chambres avec placards, mezzanine et grande salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 328 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis.
Pompe à chaleur, poêle à pellets, buanderie, garage et stationnement privatif complètent l'ensemble.
À proximité des écoles, du collège, des commerces et du lac, cette maison réunit les essentiels : lumière, espace, calme et excellente performance énergétique.
Une maison familiale rare à découvrir rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    574000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    215 EUR
  • Détail procédure
    ASL : travaux en plus cette année 66,12 euros

Surfaces

  • Surface
    131.82 m2
  • Surface séjour
    31.56 m2
  • Surface terrain
    328 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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SOULABAILLE Aurélie
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111 avenue Joseph Kessel, 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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