Maison Montigny Le Bretonneux 5 pièce(s) 126 m2

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

€499 500 **
** €499 500 honoraires inclus | €484 500 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Située dans un secteur prisé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison hors copropriété de 126 m² offre de beaux volumes et un confort moderne, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 42m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, un cellier avec accès direct au garage, complétée par un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 410 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un carport vient compléter ce bien.
Les atouts :
Fenêtres et volets roulants remplacés en 2023
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année
Grand espace de vie lumineux de 42 m²
Maison hors copropriété
Jardin de 410 m²
Environnement recherché, proche commodités et écoles
Grâce à ses prestations récentes, son volume généreux, son jardin agréable et sa localisation privilégiée, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.

** €499 500 honoraires inclus | €484 500 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1848 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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