Maison Montigny Le Bretonneux 5 pièce(s) 105 m2

78180 Montigny Le Bretonneux

€519 750 **
** €519 750 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Au coeur du très recherché quartier du Village, découvrez cette maison familiale rénovée en 2019, sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des bois, des écoles et du collège à pied, et à seulement 10 minutes en bus de la gare.
Elle offre un bel espace de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte moderne, une buanderie, ainsi qu'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un beau garage avec grenier. À l'étage, trois chambres parquetées avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau. Une quatrième chambre de 15 m² aménagée dans les combles, parfaitement isolée, complète l'ensemble.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

** €519 750 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    Montigny Le Bretonneux
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    519750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1782 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    Les rue ont été récemment rétrocédées à la mairie, ce qui va réduire les charges, environ 50 e / an

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    28.5 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Surface de référence
    105.5

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3          
 0   Séjour   28,50   NS      Pièce de vie traversante, cuisine US 
 0   Cuisine   10      Carrelage   Cuisine DARTY, tout reste en place 
 0   Buanderie   2,50          
 1   Suite parentale   11,53      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   4,67         Attenante chambre, placards 
 1   Chambre 2   9,05      Parquet Flottant   Un des deux placard reste 
 1   Chambre 3   10      Parquet Flottant   Armoire 
 2   Chambre 4   15      Parquet Flottant   Dressing, combles d'origine 
 1   Salle d'eau             
 1   Palier   4,43          

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Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
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