Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 44 m2

78280 GUYANCOURT

€209 900 **
** €209 900 honoraires inclus | €199 900 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Dans une résidence récente de 2020, encore sous garantie décennale, découvrez ce bel appartement idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, accessibles à pied.
Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'entrée dispose de rangements pratiques et l'appartement bénéficie également d'une belle salle d'eau.
Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des transports et des commodités.

** €209 900 honoraires inclus | €199 900 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78280
  • Ville
    GUYANCOURT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    209900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    176 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    166
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface au sol
    44.1 m2
  • Surface séjour
    22.4 m2
  • Surface terrasse
    5.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,70          
    Séjour-Cuisine   22,40          
    Salle d'eau   4,70          
    Balcon   5,60          

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BOUKAIS Laura
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Conseillère en Immobilier en charge du bien
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 166 lots.Les charges annuelles sont de 2120€.
Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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BOUKAIS Laura
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Conseillère en Immobilier