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Exclusivité

Appartement Guyancourt 3 pièce(s) 67 m2

78280 GUYANCOURT

€268 000 **
** €268 000 honoraires inclus | €255 300 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Venez découvrir ce joli duplex situé au dernier étage, idéalement placé à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la forêt.
Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ainsi que d'une cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains complète cet étage.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol.
Situé dans une petite copropriété, ce duplex bénéficie également de faibles charges.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, dans un environnement pratique et agréable.
À découvrir sans tarder !

** €268 000 honoraires inclus | €255 300 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78280
  • Ville
    GUYANCOURT
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    153 EUR
  • Taxe Foncière
    1198 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    1840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    67.07 m2
  • Surface séjour
    21.6 m2
  • Surface terrasse
    8.22 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9,22          
    Séjour   21,60          
    Cuisine   8,11          
    Chambre 1   9,77          
    Chambre 2   9,25          
    Salle de bains   3,52          
    Terrasse   8,22          

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BOUKAIS Laura
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Conseillère en Immobilier en charge du bien
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111 avenue Joseph Kessel, 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.
Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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