Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 83 m2

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

€315 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

SACHA, l'élégance au coeur de la ville. Sacha est un appartement qui a tout pour séduire les amateurs de beaux volumes et d'adresses prisées. Situé dans la résidence LE SAINT JAMES, immeuble de standing avec gardien et ascenseur, il offre un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Dès l'entrée, vous découvrez un grand et lumineux séjour, ouvert sur la troisième chambre, exposé Sud-Est, une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, deux chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains. En sous-sol, une cave et une grande place de parking complètent ce bien, véritable atout en centre-ville.
Bien agencé et entretenu, Sacha offre une base saine et élégante. Si l'ensemble mérite une modernisation, il conjugue emplacement premium, calme et potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    482
  • Dont lots d'habitation
    178
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    83.3

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   25,40          
    Cuisine   8,57          
    Chambre   11,73          
    Chambre   9,15          
    Bureau   8,12          
    Entrée   6,25          
    Dégagement   7,70          

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SOULABAILLE Aurélie
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 482 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Directrice