Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 87.05 m2

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

€379 000 **
** €379 000 honoraires inclus | €361 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

RESIDENCE CENTRAL SQUARE - RAVALEMENT 2025 - Découvrez Alix, un appartement coup de coeur niché au sein d'une résidence de standing construite en 2004. Alix offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : Gare à 100 mètres, commerces et écoles à proximité immédiate.
Ses 87 m² offrent un agencement parfaitement maîtrisé pour un confort au quotidien. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de rangements, le parquet massif apporte une élégance immédiate et se prolonge dans un séjour lumineux, ouvert sur un balcon vue parc où le soleil s'invite toute la journée. La cuisine indépendante, sublimée par une verrière, allie modernité et convivialité en laissant circuler la lumière.
L'espace nuit, bien distinct, propose trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking en sous sol ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu réservé aux résidents viennent parfaire l'ensemble.

** €379 000 honoraires inclus | €361 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    239 EUR
  • Taxe Foncière
    1432 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    291
  • Dont lots d'habitation
    129
  • Charges annuelles (ALUR)
    2868 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.22 m2
  • Surface loi Carrez
    87.22 m2
  • Surface séjour
    25.85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7      Parquet Massif   Avec placard 
    Séjour   26   SE   Parquet Massif    
    Cuisine   10,10   SE   Lino    
    Chambre 1   13,40   NO   Parquet   Avec placard 
    Chambre 2   12,70   NO   Parquet   Avec placard 
    Chambre 3   9,70   NO   Parquet    
    Salle de bains   2,90      Carrelage    
    Balcon   9,30   SE   Carrelage   Vue jardins 

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BOUKAIS Laura
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Conseillère en Immobilier en charge du bien
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 291 lots.Les charges annuelles sont de 2868€.
Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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BOUKAIS Laura
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