87 m², une suite parentale - Résidence ravalée - Gare à pied

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

€325 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Jules est un appartement intelligemment pensé, niché dans le très recherché quartier du Plan de Troux, à quelques minutes à pied de la gare. Un bien rare, où confort, lumière et potentiel se rencontrent.
Dès l'entrée, le séjour lumineux séduit par ses volumes et sa vue apaisante sur les arbres, prolongée par un large balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, Jules propose trois grandes chambres, dont une suite avec salle de bains privative, complétée par une salle d'eau indépendante, parfaitement adaptée à la vie de famille ou au télétravail.
Situé dans une résidence fraîchement ravalée, cet appartement présente un beau potentiel dans un environnement calme et prisé. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition.
Jules, c'est l'équilibre parfait entre emplacement, lumière et sérénité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1567 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2510 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.76 m2
  • Surface séjour
    21.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Surface de référence
    87.8

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,06          
    Cuisine   7,22   SE       
    Séjour   21,92   SE       
    Chambre   10,07   SO       
    Chambre   10,42   SO       
    Chambre   17,46   SO       

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SOULABAILLE Aurélie
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 2510€.
Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Directrice