Maison Montigny Le Bretonneux 89 m2

78180 Montigny le Bretonneux

€369 000 **
** €369 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Idéalement située au coeur du village de Montigny, cette charmante maison coche toutes les cases pour une première acquisition réussie. Une véritable alternative à l'appartement : sans charges de copropriété, avec le confort et l'indépendance d'une maison.

Atypique et pleine de charme, elle séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Le séjour traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouvert sur la cuisine, il crée un cadre de vie convivial et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chambre, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme.

À l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une avec un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou pour aménager un dressing, ainsi qu'une salle de bains offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Luminosité, calme et emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités du village : une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à écrire une nouvelle histoire.

** €369 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    Montigny le Bretonneux
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1292 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    89 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
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