Maison 4 pièces - 100.41m² sur 442m² de terrain - Le Plan de l'Eglise

78960 Voisins Le Bretonneux

€472 500 **
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Dans le quartier très recherché du Plan de l'Église, découvrez cette maison lumineuse, au calme et à proximité immédiate de la forêt, offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un beau terrain de 442 m² sans vis-à-vis, cette maison accolée d'un côté séduit par ses volumes et son emplacement.
Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger avec cheminée, grande cuisine, garage attenant et possibilité de stationner un véhicule sur le terrain.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel.
Un emplacement rare, un terrain généreux et un environnement calme et verdoyant : une maison idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du Plan de l'Église.

** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    Voisins Le Bretonneux
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1983 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.41 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    442 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Surface de référence
    100.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Chambre 1   10          
 1   Chambre 2   9          
 1   Chambre 3   21          
 1   Salle de bains   4          
 0   Séjour - Salle à manger   33          
 0   Cuisine   10,50          

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Affichage des informations légales : ESPACES 111 | Raison sociale : LM CONSEIL | Adresse siège social : 111 avenue Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX | Siret : 82354707000016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR6823547070 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 78012017000016429 | Date de délivrance : 2026-02-05 | Lieu de délivrance : Bâtiment C1 - 35 boulevard du port - CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
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